当前位置:主页 > 青岛频道 > 区市 >

2017青岛共卖出新房189907套西海岸城阳胶州位列前三

发布时间:2018-01-03 15:13 | 来源:青岛新闻网
  青岛新闻网房产1月2日讯(记者李倍)2018大幕开启,青岛楼市2017年新房成交也画上了圆满的句号。根据青岛网上房地产数据统计,2017年青岛新房共计成交189907套,成交面积20362713.66㎡;其中住宅成交154115套,成交面积16990131.97㎡。
 
  纵观全年成交行情,“金三”、“红五”都是全年新房销售量最高的月份,而传说中的“金九银十”则出现了较为少见的低谷时期。其他月份,成交量均保持在10000-13000套的销售量,而回顾2017年3月青岛楼市突下新政,将房贷收紧购房门槛提高,可以说对全年的新房成交走势影响颇大。
 
  2017年楼市全年销售回顾:
 
  新房成交曲折起伏金九银十辉煌不再
 
  【第一季度】1月青岛新房共成交16242套,当月成交面积1816645.16㎡;2月由于农历新年影响,成交环比小幅下跌,共成交新房13357套,当月成交面积1428335.19;3月青岛新房成交达到全年峰值,当月共成交新房19490套,成交面积2026385.27㎡。
 
  3月的“政策性签约潮”也被诸多业内认为是外地客户抢在购买新房门槛提高前,集体网签,才出现的爆发性增长。3月15日,市国土资源房管局等五部门联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,自3月16日起,非本市户籍限购一套住房;同月30日,青岛市国土资源房管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》,并于3月31日起实施。通知确定:一是在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。二是差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。
 
  【第二季度】受到3月先后出台两轮房地产调控政策的影响,4月新房成交量有所下降,当月青岛市新房共成交16756套,总成交面积1712695.52㎡;5月青岛新房成交出现微涨态势,当月共成交17459套,环比4月小幅上涨4.2%,同比去年5月下跌了1.1%;成交面积1849170.39㎡;而6月新房成交再度下跌,共成交新房15652套,环比5月下降10.3%,成交面积1639632.24㎡。
 
  【第三季度】根据青岛网上房地产数据显示,7月青岛新房共成交13951套,成交面积1550962.87㎡;8月青岛新房成交量在连续两个月下跌后,出现小幅回升,当月青岛新房共成交14982套,环比7月上涨7.4%,成交面积1640991.02㎡;9月青岛共成交新房共成交12837套,成交面积为1436914.66㎡,往年楼市旺季“金九银十”的销售神话似乎已经不复存在。
 
  【第四季度】10月青岛新房成交15339套,环比上涨19.5%,成交面积1570303.62㎡,相比“金三银四”,2017年的“金九银十”新房市场表现惨淡;11月青岛新房成交17055套,环比10月份上涨11.2%,成交总面积1772201.37㎡。12月青岛新房共成交16788套,环比11月又出现微小下跌,成交面积1918598.46㎡,2017年青岛新房市场波澜不断,在起起伏伏的成交曲线下完美收官。
 
  2017年楼市全年热销片区:
 
  近郊楼市急速升温市区销量下滑新盘稀少
 
  2017年的青岛楼市相比于2016年来说,市区内新盘数量锐减,其中全年新房成交量最高的片区当属西海岸,2017年共成交新房44883套,成交面积4477569.42㎡,占比全年新房销售量的24%。西海岸新区自成立以来大规划不断,片区发展势头强劲,大鳄纷纷拿地开发,再加上地铁1号线跨海“扶持”,地铁13号线经过一年建设,年终终于轨通,西海岸新区一度被坊间称为要比肩崂山区的新兴片区。
 
  而2017年新房成交的亚军则被城阳区斩获。城阳区全年共成交新房27197套,成交面积2809266.96㎡,占比全年新房销售量的14%。城阳区自2016年以来就以新晋刚需圣地的美誉数次夺下销售量亚军宝座,到了2017年来,北岸新城的巨大发展,以及区域内新盘市场表现开始引人关注,都为北岸新城带来大批的刚需,改善客源,让城阳新房热度不减。
 
  2017年的胶州市也因为机场大规划的发展以及地铁8号线的利好因素,一路高歌猛进,并荣登全年销售的季军。
 
  胶州市2017年共销售新房27135套,成交面积2888023.31㎡,同样占比全年新房销售量的14%;另外一个爆发的区域是,撤市划区后的即墨,变成即墨区之后,楼市升温迅速,全年共成交新房22793套,成交面积2568806.64㎡。
 
  反观2017年李沧区及市北区由于新房数量稀少,反而不敌近郊片区新房市场,市北区全年成交新房15200套,成交面积1484668.62㎡,占比全年新房销售量的8%;李沧区则成交新房13998套,成交面积1669513.18㎡,占比全年新房销售量的7%。
 
  此外,崂山区及市南区今年全年几乎都是“0新盘”,因此造成成交量锐减,主城区房源少房价高让不少刚需置业者不得不“西进北上”,据了解,崂山区全年共成交新房7664套,成交面积994915.51㎡,占比全年新房销售量的4%;而市南区在2017年新房销售榜中“垫底儿”,全年仅销售新房1363套,成交面积172130.14㎡,仅占比全年新房销售量的1%。
 

热点新闻HRTV HOT NEWS