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李稻葵:我不同意“房地产崩盘说”

发布时间:2014-05-13 11:17 | 来源:新华网浙江频道
  新华网浙江频道5月10日电(记者张遥)“网上很多人说我在写文章说‘中国房地产正在大崩盘',那个不是我的文章,我也不同意那个观点。我认为中国房地产确实正在出现转折,从过去高歌猛进转到温和增长,甚至是局部的缓和下降,但不是崩盘。”清华大学教授李稻葵在此间说。
  9日在杭州举行的“清华EMBA名师管理论坛”上,李稻葵围绕“新领导时代的经济大势”展开了主题演讲。
  出现转折的原因何在,李稻葵认为,主要是因为房地产在过去十年的发展,已经超出了百姓的生活需要以及实体经济所能支撑的限度,所以需要出现一定的调整。
  “房地产市场在进入缓和期,但我不同意房地产崩盘的观点,因为中国在买房子的大部分家庭是付清了或者是付了很高的首付,不会恐慌性的抛售,这跟美国的经济完全不一样。07年、08年美国很多人是零首付买房子,工作一丢,付不起贷款了,房子还给银行了。中国没有个人破产法。”李稻葵说。
  李稻葵认为,中国房地产市场最有可能的趋势是销售量下降、价格缓慢调整。
  “新开发的房子会不会价格大规模下降?我认为不会,毕竟老百姓的储蓄率还是比较高的,如果价格合适,还是会有一部分人去搞改善型住房,而且据我了解,大部分开发商还是高度谨慎的,并没有过度的借贷。”李稻葵说。
  “清华EMBA名师管理论坛”9日在杭州召开,由清华大学经济管理学院主办。(完)

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